Polo Turístico Cabo Branco
Centro Turístico de Cabo Branco
Cabo Branco Tourist Complex
Estado: Paraíba
Cidade: João Pessoa
Razão social da empresa: Companhia de Desenvolvimento da Paraíba – CINEP
CNPJ da Empresa: 09.123.027/0001-46
Nacionalidade da Empresa: Brasil
Responsável pelo projeto: Rômulo Polari
Site da Empresa: http://www.cinep.pb.gov.br/portal/
Data estimada de início: 15/10/2020
Data estimada de conclusão: 30/12/2025
Natureza do Investimento: Greenfield
Modelo de Contrato: Contrato Cível
Valor estimado do investimento: $100,000,000.00
Estimativa de novos empregos: 1500
Metragem de área construída total do projeto em m²: 708.153,44
Metragem de área total adquirida em m²: 1.330.000
Grupo operador: Companhia de Desenvolvimento da Paraíba – CINEP
Opções de Capitalização:
Outros;
O Polo Turístico Cabo Branco é um projeto do Governo da Paraíba que destina ao todo 35 lotes para o desenvolvimento do maior complexo turístico planejado do Nordeste. O Governo da Paraíba, que possui uma importante política voltada para atração de investimentos, concede incentivos relacionados a aquisição dos imóveis, através do Programa de Incentivo Locacional; e também incentivos fiscais para aquisições de alguns equipamentos necessários para a implantação dos empreendimentos.
Localizado em uma área de 654 hectares, em uma região privilegiada da capital Paraíba, dentro da área urbana e próximo a diversos pontos turísticos. O complexo contará resorts, parque aquático, animação e equipamentos de comércio e serviços.
Ambientalmente sustentável, o Polo Turístico está situado entre o mar do litoral sul paraibano e o verde da Mata Atlântica, sendo abraçado pelo Parque das Trilhas, a maior reserva ambiental de mata atlântica nativa, inserida na malha urbana, do Brasil, composto por mais de 575 hectares. No local também serão instalados os batalhões da polícia ambiental e turística e uma unidade de conservação do parque.
Atualmente o projeto já conta com o Centro de Convenções, reconhecido e premiado nacionalmente; cinco empreendimentos que estão em fase de construção: Ocean Palace Jampa Eco Beach Resort, Amado Bio & SPA Hotel, Tauá Resort & Convention João Pessoa, Acquaí Parks e Resort e Holanda’s Gold Resort Club; e o Boulevard dos Ipês – a grande e principal avenida do Polo Turístico Cabo Branco, que ligará o Centro de Convenções até próximo ao mar. Inspirada no movimento armorial liderado pelo escritor paraibano Ariano Suassuna, será um dos maiores produtos turísticos do Nordeste. O Boulevard será cercado por mais de 200 ipês coloridos e outras plantas nativas ao longo dos 700 m de extensão por 33 m de largura. Em cerca de 20 mil m² de área construída, a via reunirá elementos culturais, tecnológicos e sustentáveis, além de projetos de urbanização, mobilidade urbana, paisagismo, escola de gastronomia, hotelaria e idiomas, museu, anfiteatro, playground, mirante, jardim sensorial, área de apoio ao ciclista, bicicletas e patinetes elétricos públicos e Vila dos Pescadores.
Ocean Palace Jampa Eco Beach Resort
Esse será o mais novo empreendimento do grupo potiguar A. Gaspar e A. G. Hotéis e Turismo. O Ocean Palace Jampa Eco Beach Resort é um projeto de alto padrão, luxo superior, cinco estrelas, all inclusive e nível internacional. O empreendimento terá mais de 43 mil m² de área construída, contemplando 405 apartamentos (sua maioria com vista para o mar) e variadas atividades de lazer, incluindo trilhas ecológicas e diversas opções gastronômicas. O projeto atende aos requisitos do Polo Turístico Cabo Branco também por ser um projeto sustentável, integrado ao verde e autossuficiente energeticamente, utilizando energia renovável em suas instalações.
Amado Bio & Spa Hotel
Projetado pelos arquitetos Bruno Ferraz e Augusto Magno, o Amado Bio & Spa Hotel é uma aposta da empresa pessoense AXYZ Administradora de Hotéis com o objetivo de ressignificar padrões e comportamentos. Para tanto, integrará elementos do oceano, das falésias e da floresta onde o Polo Turístico está inserido. O Amado Bio & SPA Hotel será construído em uma área com quase 40 mil m² e sua estrutura terá capacidade para 240 unidades, sendo 82 construídas nos seis primeiros meses e as demais em até um ano.
Tauá Resort & Convention João Pessoa
Grande empreendimento do Grupo Tauá, o Tauá Resort & Convention João Pessoa contará com um grande resort e terá o primeiro parque aquático indoor do Nordeste. Localizado em um terreno de 300 mil m², com 80 mil m² de área verde, o empreendimento oferecerá sete piscinas, incluindo uma dedicada ao público infantil, além de espaços de entretenimento, que reúnem o clube infantil, cinema, boliche, teatro e outras atividades de lazer; e uma área de convívio e descontração localizada junto à piscina principal e com uma pracinha típica nordestina, com pequenas lojas, cafés, quiosques e apresentações. Além disso, os hóspedes poderão desfrutar de oito restaurantes com gastronomia variada, um espaço para cozinha regional, cinco bares, dois lounges, SPA coberto, academia, centro de convenções e local para eventos.
Acquaí Parks & Resort
O Acquaí Parks & Resort, projeto da empresa europeia Airy Hotels & Leisure, tem a proposta de ser um dos maiores e mais ecológicos parques aquáticos do Brasil. Suas modernas atrações se mesclam com a natureza regional, proporcionando espaço para 7.700 visitantes simultaneamente, com a meta de atrair um milhão de turistas anualmente. O Acquaí Resort oferecerá 610 apartamentos de luxo, com acesso exclusivo ao parque aquático. O empreendimento também inclui o Acquaí Village, uma área comercial ao ar livre que atende tanto aos frequentadores do parque quanto ao público em geral, complementando o Boulevard dos Ipês, já em construção no Polo Turístico Cabo Branco.
Holanda’s Gold Resort Club
O Holanda’s Gold Resort Club, projeto do grupo Holanda, vem para integrar esporte, lazer e contato com a natureza para toda família. O resort oferecerá inúmeras opções de entretenimento para os usuários, como restaurantes, bares, piscinas, pistas de boliche, salas de massagem, quadras de beach tênis, sala de arte circense, spa com piscina aquecida e muito mais. O empreendimento também integrará medidas sustentáveis para a preservação do meio ambiente, valorizando a experiência do usuário, como a captação de água da chuva para irrigação dos jardins, arquitetura que promove uma ventilação adequada, uso de energia solar e a classificação de boa parte das árvores nativas do local. O Holanda’s Gold Resort Club será construído numa área de 57 mil m², com 30 mil m² de áreas comuns, lazer e esportes e oferecerá 984 leitos em 346 apartamentos.
Política de Atração de Investimentos
O projeto do Polo Turístico Cabo Branco possui ao todo 21 lotes, sendo 19 destinados ao setor hoteleiro, 1 para o setor de animação e 1 para comércio e serviços.
O Governo da Paraíba, que possui uma importante política voltada para atração de investimentos, está concedendo incentivos relacionados a aquisição dos imóveis, através do Programa de Incentivo Locacional; como também incentivos fiscais para aquisições de alguns equipamentos necessários para a implantação dos empreendimentos. Além disso, o Polo Turístico Cabo Branco possui uma legislação específica no que diz respeito aos tributos municipais (ISS), com incentivos da ordem de 60%.
Através deste Complexo Turístico, o Governo do Estado trabalha para que a Paraíba se destaque não só no turismo cultural, de sol e praia, negócios e eventos, como também seja referência no turismo sustentável, apresentando ao turista a preocupação com o meio ambiente, com a sociedade e a economia paraibana.
Para obter maiores informações, acesse www.cinep.pb.gov.br ou entre em contato através do e-mail ditur@cinep.pb.gov.br.
Polo Turístico Cabo Branco – mais do que um paraíso, um complexo de grandes oportunidades
- Pré-Projeto
- Estudos
- Pesquisa de Mercado
- Inventário Turístico
- Diagnóstico
- Projeto
- Comprovação de regularidade fundiária (titularidade em dia)
- Estudo Preliminar de Arquitetura (EPA), com layout de equipamentos e/ou edificações, croquis e plantas baixas
- Estudo de impacto ambiental
- Planos de Negócio
- Cronograma de execução de obras, instalação e início das atividades produtivas da empresa (quadro de usos e fontes – QUF)
- CV profissional da equipe do projeto
- PITCH DECK – Apresentação curta de impacto que exponha o projeto de forma clara e atrativa, expondo seu diferencial e pontos fortes
| Licenças | Tipo | Situação |
|---|---|---|
| Licença prévia(LP) | Ambiental | Emitida |
| Licença de Instalação (LI) | Ambiental | Emitida |
| Licença de Operação (LO) | Ambiental | Emitida |
| Alvará de Construção | Obras | Emitida |
| Alvará de Operação | Obras | Emitida |
| Autorização para disponibilizacao (concessão/alienação) – para Ativos e Bens | Obras | Emitida |
O Polo Turístico Cabo Branco é um projeto do Governo da Paraíba que destina ao todo 35 lotes para o desenvolvimento do maior complexo turístico planejado do Nordeste. O Governo da Paraíba, que possui uma importante política voltada para atração de investimentos, concede incentivos relacionados a aquisição dos imóveis, através do Programa de Incentivo Locacional; e também incentivos fiscais para aquisições de alguns equipamentos necessários para a implantação dos empreendimentos.
Localizado em uma área de 654 hectares, em uma região privilegiada da capital Paraíba, dentro da área urbana e próximo a diversos pontos turísticos. O complexo contará resorts, parque aquático, animação e equipamentos de comércio e serviços.
Ambientalmente sustentável, o Polo Turístico está situado entre o mar do litoral sul paraibano e o verde da Mata Atlântica, sendo abraçado pelo Parque das Trilhas, a maior reserva ambiental de mata atlântica nativa, inserida na malha urbana, do Brasil, composto por mais de 575 hectares. No local também serão instalados os batalhões da polícia ambiental e turística e uma unidade de conservação do parque.
Atualmente o projeto já conta com o Centro de Convenções, reconhecido e premiado nacionalmente; cinco empreendimentos que estão em fase de construção: Ocean Palace Jampa Eco Beach Resort, Amado Bio & SPA Hotel, Tauá Resort & Convention João Pessoa, Acquaí Parks e Resort e Holanda’s Gold Resort Club; e o Boulevard dos Ipês – a grande e principal avenida do Polo Turístico Cabo Branco, que ligará o Centro de Convenções até próximo ao mar. Inspirada no movimento armorial liderado pelo escritor paraibano Ariano Suassuna, será um dos maiores produtos turísticos do Nordeste. O Boulevard será cercado por mais de 200 ipês coloridos e outras plantas nativas ao longo dos 700 m de extensão por 33 m de largura. Em cerca de 20 mil m² de área construída, a via reunirá elementos culturais, tecnológicos e sustentáveis, além de projetos de urbanização, mobilidade urbana, paisagismo, escola de gastronomia, hotelaria e idiomas, museu, anfiteatro, playground, mirante, jardim sensorial, área de apoio ao ciclista, bicicletas e patinetes elétricos públicos e Vila dos Pescadores.
Ocean Palace Jampa Eco Beach Resort
Esse será o mais novo empreendimento do grupo potiguar A. Gaspar e A. G. Hotéis e Turismo. O Ocean Palace Jampa Eco Beach Resort é um projeto de alto padrão, luxo superior, cinco estrelas, all inclusive e nível internacional. O empreendimento terá mais de 43 mil m² de área construída, contemplando 405 apartamentos (sua maioria com vista para o mar) e variadas atividades de lazer, incluindo trilhas ecológicas e diversas opções gastronômicas. O projeto atende aos requisitos do Polo Turístico Cabo Branco também por ser um projeto sustentável, integrado ao verde e autossuficiente energeticamente, utilizando energia renovável em suas instalações.
Amado Bio & Spa Hotel
Projetado pelos arquitetos Bruno Ferraz e Augusto Magno, o Amado Bio & Spa Hotel é uma aposta da empresa pessoense AXYZ Administradora de Hotéis com o objetivo de ressignificar padrões e comportamentos. Para tanto, integrará elementos do oceano, das falésias e da floresta onde o Polo Turístico está inserido. O Amado Bio & SPA Hotel será construído em uma área com quase 40 mil m² e sua estrutura terá capacidade para 240 unidades, sendo 82 construídas nos seis primeiros meses e as demais em até um ano.
Tauá Resort & Convention João Pessoa
Grande empreendimento do Grupo Tauá, o Tauá Resort & Convention João Pessoa contará com um grande resort e terá o primeiro parque aquático indoor do Nordeste. Localizado em um terreno de 300 mil m², com 80 mil m² de área verde, o empreendimento oferecerá sete piscinas, incluindo uma dedicada ao público infantil, além de espaços de entretenimento, que reúnem o clube infantil, cinema, boliche, teatro e outras atividades de lazer; e uma área de convívio e descontração localizada junto à piscina principal e com uma pracinha típica nordestina, com pequenas lojas, cafés, quiosques e apresentações. Além disso, os hóspedes poderão desfrutar de oito restaurantes com gastronomia variada, um espaço para cozinha regional, cinco bares, dois lounges, SPA coberto, academia, centro de convenções e local para eventos.
Acquaí Parks & Resort
O Acquaí Parks & Resort, projeto da empresa europeia Airy Hotels & Leisure, tem a proposta de ser um dos maiores e mais ecológicos parques aquáticos do Brasil. Suas modernas atrações se mesclam com a natureza regional, proporcionando espaço para 7.700 visitantes simultaneamente, com a meta de atrair um milhão de turistas anualmente. O Acquaí Resort oferecerá 610 apartamentos de luxo, com acesso exclusivo ao parque aquático. O empreendimento também inclui o Acquaí Village, uma área comercial ao ar livre que atende tanto aos frequentadores do parque quanto ao público em geral, complementando o Boulevard dos Ipês, já em construção no Polo Turístico Cabo Branco.
Holanda’s Gold Resort Club
O Holanda’s Gold Resort Club, projeto do grupo Holanda, vem para integrar esporte, lazer e contato com a natureza para toda família. O resort oferecerá inúmeras opções de entretenimento para os usuários, como restaurantes, bares, piscinas, pistas de boliche, salas de massagem, quadras de beach tênis, sala de arte circense, spa com piscina aquecida e muito mais. O empreendimento também integrará medidas sustentáveis para a preservação do meio ambiente, valorizando a experiência do usuário, como a captação de água da chuva para irrigação dos jardins, arquitetura que promove uma ventilação adequada, uso de energia solar e a classificação de boa parte das árvores nativas do local. O Holanda’s Gold Resort Club será construído numa área de 57 mil m², com 30 mil m² de áreas comuns, lazer e esportes e oferecerá 984 leitos em 346 apartamentos.
Política de Atração de Investimentos
O projeto do Polo Turístico Cabo Branco possui ao todo 21 lotes, sendo 19 destinados ao setor hoteleiro, 1 para o setor de animação e 1 para comércio e serviços.
O Governo da Paraíba, que possui uma importante política voltada para atração de investimentos, está concedendo incentivos relacionados a aquisição dos imóveis, através do Programa de Incentivo Locacional; como também incentivos fiscais para aquisições de alguns equipamentos necessários para a implantação dos empreendimentos. Além disso, o Polo Turístico Cabo Branco possui uma legislação específica no que diz respeito aos tributos municipais (ISS), com incentivos da ordem de 60%.
Através deste Complexo Turístico, o Governo do Estado trabalha para que a Paraíba se destaque não só no turismo cultural, de sol e praia, negócios e eventos, como também seja referência no turismo sustentável, apresentando ao turista a preocupação com o meio ambiente, com a sociedade e a economia paraibana.
Para obter maiores informações, acesse www.cinep.pb.gov.br ou entre em contato através do e-mail ditur@cinep.pb.gov.br.
Polo Turístico Cabo Branco – mais do que um paraíso, um complexo de grandes oportunidades
- Descrição Proposta de Ações/Programa/Valores
Estado: Paraíba
Ciudad: João Pessoa
Nombre de la companía: Companhia de Desenvolvimento da Paraíba – CINEP
CNPJ: 09.123.027/0001-46
Nacionalidad de la empresa: Brasil
Responsable del proyecto: Rômulo Polari
Fecha estimada del inicio: 15/10/2020
Fecha estimada de la conclusión: 30/12/2025
Naturaleza de las inversiones: Greenfield
Modelo de contrato: Contrato civil
Valor estimado de inversiones: $100,000,000.00
Estimativa de nuevos empleos: 1500
Metraje total del área construida del proyecto en m²: 708.153,44
Metraje del área total adquirida en m²: 1.330.000
Grupo de operadores: Companhia de Desenvolvimento da Paraíba – CINEP
Opciones de capitalización:
Outros;
El Polo Turístico Cabo Branco es un proyecto del Gobierno de Paraíba que destina un total de 35 lotes para el desarrollo del mayor complejo turístico planificado del Nordeste. El Gobierno de Paraíba, que tiene una importante política orientada a la atracción de inversiones, otorga incentivos relacionados a la adquisición de propiedades, a través del Programa de Incentivo a la Localización; y también incentivos fiscales para la adquisición de algunos equipos necesarios para la ejecución de proyectos.
Ubicado en un área de 654 hectáreas, en una región privilegiada de la capital Paraíba, dentro del área urbana y cerca de varios atractivos turísticos. El complejo contará con resorts, parque acuático, entretenimiento e instalaciones comerciales y de servicios.
Ambientalmente sustentable, el Centro Turístico está ubicado entre el mar de la costa sur de Paraíba y el verde de la Mata Atlántica, siendo abrazado por el Parque das Trilhas, la mayor reserva ambiental de mata atlántica nativa, insertada en el tejido urbano de Brasil. , compuesta por más de 575 hectáreas. En el lugar también se instalarán batallones de policía ambiental y turística y una unidad de conservación del parque.
Actualmente el proyecto ya cuenta con el Centro de Convenciones, reconocido y premiado a nivel nacional; cinco proyectos que están en construcción: Ocean Palace Jampa Eco Beach Resort, Amado Bio & SPA Hotel, Tauá Resort & Convention João Pessoa, Acquaí Parks e Resort y Holanda’s Gold Resort Club; y Boulevard dos Ipês, la gran y principal avenida del Polo Turístico de Cabo Branco, que conectará el Centro de Convenciones con el mar. Inspirado en el movimiento armería liderado por el escritor paraibeño Ariano Suassuna, será uno de los mayores productos turísticos del Nordeste. El Boulevard estará rodeado por más de 200 coloridos árboles de ipe y otras plantas nativas a lo largo de sus 700 m de largo y 33 m de ancho. En alrededor de 20 mil m² de superficie construida, la vía reunirá elementos culturales, tecnológicos y sostenibles, además de proyectos de urbanización, movilidad urbana, paisajismo, gastronomía, hotelería y escuelas de idiomas, museo, anfiteatro, parque infantil, mirador, jardín sensorial, zona de apoyo a ciclistas, bicicletas públicas y patinetes eléctricos y Vila dos Pescadores.
Ocean Palace Jampa Eco Beach Resort
Éste será el nuevo emprendimiento del grupo A. Gaspar y A. G. Hotéis e Turismo de Rio Grande do Norte. El Ocean Palace Jampa Eco Beach Resort es un proyecto internacional de cinco estrellas con todo incluido, lujo superior y alto nivel. El desarrollo contará con más de 43 mil m² de superficie construida, compuesto por 405 departamentos (la mayoría con vista al mar) y una variedad de actividades de ocio, que incluyen senderos ecológicos y diversas opciones gastronómicas. El proyecto cumple con los requisitos del Polo Turístico Cabo Branco también porque es un proyecto sostenible, integrado con el verde y autosuficiente energéticamente, utilizando energías renovables en sus instalaciones.
Amado Bio & Spa Hotel
Diseñado por los arquitectos Bruno Ferraz y Augusto Magno, el Hotel Amado Bio & Spa es un proyecto de la empresa AXYZ Administradora de Hotéis de AXYZ con el objetivo de redefinir estándares y comportamientos. Para ello integrará elementos del océano, acantilados y bosque donde se ubica el Centro Turístico. El Hotel Amado Bio & SPA se construirá en un área de casi 40 mil m² y su estructura tendrá capacidad para 240 unidades, de las cuales 82 se construirán en los primeros seis meses y el resto dentro de un año.
Tauá Resort & Convention João Pessoa
Gran emprendimiento del Grupo Tauá, el Tauá Resort & Convention João Pessoa contará con un gran resort y contará con el primer parque acuático cubierto del Nordeste. Ubicado en un terreno de 300.000 m², con 80.000 m² de área verde, el desarrollo ofrecerá siete piscinas, incluida una dedicada a los niños, además de espacios de entretenimiento, que incluyen club infantil, cine, bolera, teatro y otras actividades. ocio; y un área social y de relajación ubicada junto a la piscina principal y con una típica plaza nororiental, con pequeños comercios, cafeterías, kioscos y presentaciones. Además, los huéspedes podrán disfrutar de ocho restaurantes con una variedad de gastronomía, un espacio de cocina regional, cinco bares, dos salones, un SPA interior, gimnasio, centro de convenciones y espacio para eventos.
Acquaí Parks & Resort
Acquaí Parks & Resort, proyecto de la empresa europea Airy Hotels & Leisure, pretende ser uno de los parques acuáticos más grandes y ecológicos de Brasil. Sus atractivos modernos se fusionan con la naturaleza regional, brindando espacio para 7.700 visitantes simultáneamente, con el objetivo de atraer un millón de turistas anualmente. El Acquaí Resort ofrecerá 610 apartamentos de lujo, con acceso exclusivo al parque acuático. El desarrollo también incluye Acquaí Village, un área comercial al aire libre que atiende tanto a los visitantes del parque como al público en general, complementando el Boulevard dos Ipês, ya en construcción en el Centro Turístico Cabo Branco.
Holanda’s Gold Resort Club
Holanda’s Gold Resort Club, un proyecto del grupo Holanda, pretende integrar deporte, ocio y contacto con la naturaleza para toda la familia. El resort ofrecerá numerosas opciones de entretenimiento para los usuarios, como restaurantes, bares, piscinas, boleras, salas de masajes, canchas de tenis de playa, sala de arte circense, spa con piscina climatizada y mucho más. El proyecto también integrará medidas sustentables para preservar el medio ambiente, valorando la experiencia del usuario, como la captura de agua de lluvia para el riego de jardines, una arquitectura que promueva una ventilación adecuada, el uso de energía solar y la clasificación de la mayoría de los árboles nativos del lugar. El Gold Resort Club de Holanda se construirá sobre una superficie de 57 mil m², con 30 mil m² de áreas comunes, de ocio y deportivas y ofrecerá 984 camas en 346 apartamentos.
Política de atracción de inversiones
El proyecto Polo Turístico Cabo Branco cuenta con un total de 21 lotes, de los cuales 19 están destinados al sector hotelero, 1 al sector de entretenimiento y 1 al comercio y servicios.
El Gobierno de Paraíba, que tiene una importante política orientada a la atracción de inversiones, está otorgando incentivos relacionados a la adquisición de propiedades, a través del Programa de Incentivo a la Localización; así como incentivos fiscales para la adquisición de algunos equipos necesarios para la ejecución de proyectos. Además, el Polo Turístico Cabo Branco cuenta con una legislación específica en materia de impuestos municipales (ISS), con incentivos en torno al 60%.
A través de este Complejo Turístico, el Gobierno del Estado trabaja para que Paraíba se destaque no sólo en el turismo cultural, de sol y playa, de negocios y de eventos, sino también como referencia en turismo sustentable, presentando al turista preocupación por el medio ambiente, con la sociedad y el medio ambiente. economía de Paraíba.
Para más información, visite www.cinep.pb.gov.br o contacte a ditur@cinep.pb.gov.br.
Polo Turístico Cabo Branco – más que un paraíso, un complejo de grandes oportunidades
- Pre Proyecto
- Estudio
- Investigación de mercado
- Inventario Turístico
- Diagnóstico
- Projeto
- Prueba de tenencia de la tierra (propiedad al día)
- Estudio Preliminar de Arquitectura (EPA), con disposición de equipos y/o edificios, croquis y planos
- Estudio de impacto ambiental
- Planes de negocios
- Cronograma de ejecución de obras, instalación e inicio de actividades productivas de la empresa (tabla de usos y fuentes – QUF)
- CV profesional del equipo de proyecto
- PITCH DECK – Breve presentación de impacto que expone el proyecto de forma clara y atractiva, exponiendo sus diferenciales y fortalezas
| Licencias | Tipo | Situación |
|---|---|---|
| Licencia previa (LP) | Ambiental | Emitido |
| Licencia de Instalación (LI) | Ambiental | Emitido |
| Licencia de Funcionamiento (LO) | Ambiental | Emitido |
| Permiso de construcción | Construcción | Emitido |
| Permiso de funcionamiento | Construcción | Emitido |
| Autorización de puesta a disposición (concesión/enajenación) – de Bienes y Bienes | Construcción | Emitido |
El Polo Turístico Cabo Branco es un proyecto del Gobierno de Paraíba que destina un total de 35 lotes para el desarrollo del mayor complejo turístico planificado del Nordeste. El Gobierno de Paraíba, que tiene una importante política orientada a la atracción de inversiones, otorga incentivos relacionados a la adquisición de propiedades, a través del Programa de Incentivo a la Localización; y también incentivos fiscales para la adquisición de algunos equipos necesarios para la ejecución de proyectos.
Ubicado en un área de 654 hectáreas, en una región privilegiada de la capital Paraíba, dentro del área urbana y cerca de varios atractivos turísticos. El complejo contará con resorts, parque acuático, entretenimiento e instalaciones comerciales y de servicios.
Ambientalmente sustentable, el Centro Turístico está ubicado entre el mar de la costa sur de Paraíba y el verde de la Mata Atlántica, siendo abrazado por el Parque das Trilhas, la mayor reserva ambiental de mata atlántica nativa, insertada en el tejido urbano de Brasil. , compuesta por más de 575 hectáreas. En el lugar también se instalarán batallones de policía ambiental y turística y una unidad de conservación del parque.
Actualmente el proyecto ya cuenta con el Centro de Convenciones, reconocido y premiado a nivel nacional; cinco proyectos que están en construcción: Ocean Palace Jampa Eco Beach Resort, Amado Bio & SPA Hotel, Tauá Resort & Convention João Pessoa, Acquaí Parks e Resort y Holanda’s Gold Resort Club; y Boulevard dos Ipês, la gran y principal avenida del Polo Turístico de Cabo Branco, que conectará el Centro de Convenciones con el mar. Inspirado en el movimiento armería liderado por el escritor paraibeño Ariano Suassuna, será uno de los mayores productos turísticos del Nordeste. El Boulevard estará rodeado por más de 200 coloridos árboles de ipe y otras plantas nativas a lo largo de sus 700 m de largo y 33 m de ancho. En alrededor de 20 mil m² de superficie construida, la vía reunirá elementos culturales, tecnológicos y sostenibles, además de proyectos de urbanización, movilidad urbana, paisajismo, gastronomía, hotelería y escuelas de idiomas, museo, anfiteatro, parque infantil, mirador, jardín sensorial, zona de apoyo a ciclistas, bicicletas públicas y patinetes eléctricos y Vila dos Pescadores.
Ocean Palace Jampa Eco Beach Resort
Éste será el nuevo emprendimiento del grupo A. Gaspar y A. G. Hotéis e Turismo de Rio Grande do Norte. El Ocean Palace Jampa Eco Beach Resort es un proyecto internacional de cinco estrellas con todo incluido, lujo superior y alto nivel. El desarrollo contará con más de 43 mil m² de superficie construida, compuesto por 405 departamentos (la mayoría con vista al mar) y una variedad de actividades de ocio, que incluyen senderos ecológicos y diversas opciones gastronómicas. El proyecto cumple con los requisitos del Polo Turístico Cabo Branco también porque es un proyecto sostenible, integrado con el verde y autosuficiente energéticamente, utilizando energías renovables en sus instalaciones.
Amado Bio & Spa Hotel
Diseñado por los arquitectos Bruno Ferraz y Augusto Magno, el Hotel Amado Bio & Spa es un proyecto de la empresa AXYZ Administradora de Hotéis de AXYZ con el objetivo de redefinir estándares y comportamientos. Para ello integrará elementos del océano, acantilados y bosque donde se ubica el Centro Turístico. El Hotel Amado Bio & SPA se construirá en un área de casi 40 mil m² y su estructura tendrá capacidad para 240 unidades, de las cuales 82 se construirán en los primeros seis meses y el resto dentro de un año.
Tauá Resort & Convention João Pessoa
Gran emprendimiento del Grupo Tauá, el Tauá Resort & Convention João Pessoa contará con un gran resort y contará con el primer parque acuático cubierto del Nordeste. Ubicado en un terreno de 300.000 m², con 80.000 m² de área verde, el desarrollo ofrecerá siete piscinas, incluida una dedicada a los niños, además de espacios de entretenimiento, que incluyen club infantil, cine, bolera, teatro y otras actividades. ocio; y un área social y de relajación ubicada junto a la piscina principal y con una típica plaza nororiental, con pequeños comercios, cafeterías, kioscos y presentaciones. Además, los huéspedes podrán disfrutar de ocho restaurantes con una variedad de gastronomía, un espacio de cocina regional, cinco bares, dos salones, un SPA interior, gimnasio, centro de convenciones y espacio para eventos.
Acquaí Parks & Resort
Acquaí Parks & Resort, proyecto de la empresa europea Airy Hotels & Leisure, pretende ser uno de los parques acuáticos más grandes y ecológicos de Brasil. Sus atractivos modernos se fusionan con la naturaleza regional, brindando espacio para 7.700 visitantes simultáneamente, con el objetivo de atraer un millón de turistas anualmente. El Acquaí Resort ofrecerá 610 apartamentos de lujo, con acceso exclusivo al parque acuático. El desarrollo también incluye Acquaí Village, un área comercial al aire libre que atiende tanto a los visitantes del parque como al público en general, complementando el Boulevard dos Ipês, ya en construcción en el Centro Turístico Cabo Branco.
Holanda’s Gold Resort Club
Holanda’s Gold Resort Club, un proyecto del grupo Holanda, pretende integrar deporte, ocio y contacto con la naturaleza para toda la familia. El resort ofrecerá numerosas opciones de entretenimiento para los usuarios, como restaurantes, bares, piscinas, boleras, salas de masajes, canchas de tenis de playa, sala de arte circense, spa con piscina climatizada y mucho más. El proyecto también integrará medidas sustentables para preservar el medio ambiente, valorando la experiencia del usuario, como la captura de agua de lluvia para el riego de jardines, una arquitectura que promueva una ventilación adecuada, el uso de energía solar y la clasificación de la mayoría de los árboles nativos del lugar. El Gold Resort Club de Holanda se construirá sobre una superficie de 57 mil m², con 30 mil m² de áreas comunes, de ocio y deportivas y ofrecerá 984 camas en 346 apartamentos.
Política de atracción de inversiones
El proyecto Polo Turístico Cabo Branco cuenta con un total de 21 lotes, de los cuales 19 están destinados al sector hotelero, 1 al sector de entretenimiento y 1 al comercio y servicios.
El Gobierno de Paraíba, que tiene una importante política orientada a la atracción de inversiones, está otorgando incentivos relacionados a la adquisición de propiedades, a través del Programa de Incentivo a la Localización; así como incentivos fiscales para la adquisición de algunos equipos necesarios para la ejecución de proyectos. Además, el Polo Turístico Cabo Branco cuenta con una legislación específica en materia de impuestos municipales (ISS), con incentivos en torno al 60%.
A través de este Complejo Turístico, el Gobierno del Estado trabaja para que Paraíba se destaque no sólo en el turismo cultural, de sol y playa, de negocios y de eventos, sino también como referencia en turismo sustentable, presentando al turista preocupación por el medio ambiente, con la sociedad y el medio ambiente. economía de Paraíba.
Para más información, visite www.cinep.pb.gov.br o contacte a ditur@cinep.pb.gov.br.
Polo Turístico Cabo Branco – más que un paraíso, un complejo de grandes oportunidades
- Descripción Propuesta de Acciones/Programa/Valores
State: Paraíba
City: João Pessoa
Company Name: Companhia de Desenvolvimento da Paraíba – CINEP
CNPJ: 09.123.027/0001-46
Company nacionality: Brazil
Developer or owner: Rômulo Polari
Website: http://www.cinep.pb.gov.br/portal/
Estimated start date: 15/10/2020
Estimated conclusion date: 30/12/2025
Nature of the investment: Greenfield
Contract model: Civil contract
Estimated investment value: $100,000,000.00
Estimation of new job openings: 1500
Metreage of the project’s total build area (m²): 708.153,44
Metreage of total acquired area (m²): 1.330.000
Operator group: Companhia de Desenvolvimento da Paraíba – CINEP
Capitalization Options:
Outros;
The Cabo Branco Tourist Hub is a project by the Government of Paraíba that allocates a total of 35 lots for the development of the largest planned tourist complex in the Northeast. The Government of Paraíba, which has an important policy aimed at attracting investments, grants incentives related to the acquisition of properties, through the Location Incentive Program; and also tax incentives for the acquisition of some equipment necessary for the implementation of projects.
Located in an area of 654 hectares, in a privileged region of the capital Paraíba, within the urban area and close to several tourist attractions. The complex will have resorts, a water park, entertainment and commercial and service facilities.
Environmentally sustainable, the Tourist Center is located between the sea of the south coast of Paraíba and the green of the Atlantic Forest, being embraced by Parque das Trilhas, the largest environmental reserve of native Atlantic forest, inserted in the urban fabric of Brazil, composed of more than 575 hectares. Environmental and tourist police battalions and a park conservation unit will also be installed at the site.
Currently the project already has the Convention Center, recognized and awarded nationally; five projects that are under construction: Ocean Palace Jampa Eco Beach Resort, Amado Bio & SPA Hotel, Tauá Resort & Convention João Pessoa, Acquaí Parks e Resort and Holanda’s Gold Resort Club; and Boulevard dos Ipês – the large and main avenue of the Cabo Branco Tourist Hub, which will connect the Convention Center to the sea. Inspired by the armorial movement led by Paraíba writer Ariano Suassuna, it will be one of the biggest tourist products in the Northeast. The Boulevard will be surrounded by more than 200 colorful ipe trees and other native plants along its 700 m long and 33 m wide length. In around 20 thousand m² of built area, the road will bring together cultural, technological and sustainable elements, in addition to urbanization projects, urban mobility, landscaping, gastronomy, hotel and language schools, museum, amphitheater, playground, gazebo, sensory garden, support area for cyclists, public bicycles and electric scooters and Vila dos Pescadores.
Ocean Palace Jampa Eco Beach Resort
This will be the newest venture of the A. Gaspar and A. G. Hotéis e Turismo group from Rio Grande do Norte. The Ocean Palace Jampa Eco Beach Resort is a high standard, superior luxury, five-star, all-inclusive, international project. The development will have more than 43 thousand m² of built area, comprising 405 apartments (most of them with sea views) and a variety of leisure activities, including ecological trails and various gastronomic options. The project meets the requirements of the Cabo Branco Tourist Hub also because it is a sustainable project, integrated with green and energy self-sufficient, using renewable energy in its facilities.
Amado Bio & Spa Hotel
Designed by architects Bruno Ferraz and Augusto Magno, the Amado Bio & Spa Hotel is a project by the company AXYZ Administradora de Hotéis from AXYZ with the aim of redefining standards and behaviors. To this end, it will integrate elements of the ocean, cliffs and forest where the Tourist Center is located. The Amado Bio & SPA Hotel will be built in an area of almost 40 thousand m² and its structure will have capacity for 240 units, 82 of which will be built in the first six months and the rest within one year.
Tauá Resort & Convention João Pessoa
The big undertaking by the Tauá Group, the Tauá Resort & Convention João Pessoa will feature a large resort and will have the first indoor water park in the Northeast. Located on a 300,000 m² plot of land, with 80,000 m² of green area, the development will offer seven swimming pools, including one dedicated to children, as well as entertainment spaces, which include a children’s club, cinema, bowling, theater and other activities leisure; and a social and relaxation area located next to the main pool and with a typical northeastern square, with small shops, cafes, kiosks and presentations. In addition, guests will be able to enjoy eight restaurants with a variety of cuisine, a space for regional cuisine, five bars, two lounges, an indoor SPA, gym, convention center and event space.
Acquaí Parks & Resort
Acquaí Parks & Resort, a project by the European company Airy Hotels & Leisure, aims to be one of the largest and most ecological water parks in Brazil. Its modern attractions blend with regional nature, providing space for 7,700 visitors simultaneously, with the goal of attracting one million tourists annually. The Acquaí Resort will offer 610 luxury apartments, with exclusive access to the water park. The development also includes Acquaí Village, an open-air commercial area that serves both park visitors and the general public, complementing Boulevard dos Ipês, already under construction at the Cabo Branco Tourist Center.
Holanda’s Gold Resort Club
Holanda’s Gold Resort Club, a project by the Holanda group, aims to integrate sport, leisure and contact with nature for the whole family. The resort will offer numerous entertainment options for users, such as restaurants, bars, swimming pools, bowling alleys, massage rooms, beach tennis courts, circus art room, spa with heated pool and much more. The project will also integrate sustainable measures to preserve the environment, valuing the user experience, such as rainwater capture for garden irrigation, architecture that promotes adequate ventilation, use of solar energy and the classification of most of the trees native to the location. Holanda’s Gold Resort Club will be built on an area of 57 thousand m², with 30 thousand m² of common, leisure and sports areas and will offer 984 beds in 346 apartments.
Investment Attraction Policy
The Cabo Branco Tourist Hub project has a total of 21 lots, 19 of which are destined for the hotel sector, 1 for the entertainment sector and 1 for commerce and services.
The Government of Paraíba, which has an important policy aimed at attracting investments, is granting incentives related to the acquisition of properties, through the Location Incentive Program; as well as tax incentives for the acquisition of some equipment necessary for the implementation of projects. Furthermore, the Cabo Branco Tourist Hub has specific legislation regarding municipal taxes (ISS), with incentives of around 60%.
Through this Tourist Complex, the State Government works to ensure that Paraíba stands out not only in cultural, sun and beach tourism, business and events, but also as a reference in sustainable tourism, presenting tourists with concern for the environment, with society and the economy of Paraíba.
For more information, visit www.cinep.pb.gov.br or contact ditur@cinep.pb.gov.br.
Cabo Branco Tourist Hub – more than a paradise, a complex of great opportunities
- Pre-Project
- Study
- Market research
- Tourist Inventory
- Diagnosis
- Projeto
- Proof of land tenure (ownership up to date)
- Preliminary Architecture Study (EPA), with layout of equipment and/or buildings, sketches and floor plans
- Environmental impact study
- Business Plans
- Schedule for the execution of works, installation and start of the company’s productive activities (uses and sources table – QUF)
- Professional CV of the project team
- PITCH DECK – Short presentation of impact that exposes the project in a clear and attractive way, exposing its differential and strengths
| Licenses | Type | Situation |
|---|---|---|
| Prior License(LP) | Environmental | Issued |
| Installation License (LI) | Environmental | Issued |
| Operating License (LO) | Environmental | Issued |
| Building permit | Construction | Issued |
| Operation Permit | Construction | Issued |
| Authorization to make available (concession/disposal) – for Assets and Goods | Construction | Issued |
The Cabo Branco Tourist Hub is a project by the Government of Paraíba that allocates a total of 35 lots for the development of the largest planned tourist complex in the Northeast. The Government of Paraíba, which has an important policy aimed at attracting investments, grants incentives related to the acquisition of properties, through the Location Incentive Program; and also tax incentives for the acquisition of some equipment necessary for the implementation of projects.
Located in an area of 654 hectares, in a privileged region of the capital Paraíba, within the urban area and close to several tourist attractions. The complex will have resorts, a water park, entertainment and commercial and service facilities.
Environmentally sustainable, the Tourist Center is located between the sea of the south coast of Paraíba and the green of the Atlantic Forest, being embraced by Parque das Trilhas, the largest environmental reserve of native Atlantic forest, inserted in the urban fabric of Brazil, composed of more than 575 hectares. Environmental and tourist police battalions and a park conservation unit will also be installed at the site.
Currently the project already has the Convention Center, recognized and awarded nationally; five projects that are under construction: Ocean Palace Jampa Eco Beach Resort, Amado Bio & SPA Hotel, Tauá Resort & Convention João Pessoa, Acquaí Parks e Resort and Holanda’s Gold Resort Club; and Boulevard dos Ipês – the large and main avenue of the Cabo Branco Tourist Hub, which will connect the Convention Center to the sea. Inspired by the armorial movement led by Paraíba writer Ariano Suassuna, it will be one of the biggest tourist products in the Northeast. The Boulevard will be surrounded by more than 200 colorful ipe trees and other native plants along its 700 m long and 33 m wide length. In around 20 thousand m² of built area, the road will bring together cultural, technological and sustainable elements, in addition to urbanization projects, urban mobility, landscaping, gastronomy, hotel and language schools, museum, amphitheater, playground, gazebo, sensory garden, support area for cyclists, public bicycles and electric scooters and Vila dos Pescadores.
Ocean Palace Jampa Eco Beach Resort
This will be the newest venture of the A. Gaspar and A. G. Hotéis e Turismo group from Rio Grande do Norte. The Ocean Palace Jampa Eco Beach Resort is a high standard, superior luxury, five-star, all-inclusive, international project. The development will have more than 43 thousand m² of built area, comprising 405 apartments (most of them with sea views) and a variety of leisure activities, including ecological trails and various gastronomic options. The project meets the requirements of the Cabo Branco Tourist Hub also because it is a sustainable project, integrated with green and energy self-sufficient, using renewable energy in its facilities.
Amado Bio & Spa Hotel
Designed by architects Bruno Ferraz and Augusto Magno, the Amado Bio & Spa Hotel is a project by the company AXYZ Administradora de Hotéis from AXYZ with the aim of redefining standards and behaviors. To this end, it will integrate elements of the ocean, cliffs and forest where the Tourist Center is located. The Amado Bio & SPA Hotel will be built in an area of almost 40 thousand m² and its structure will have capacity for 240 units, 82 of which will be built in the first six months and the rest within one year.
Tauá Resort & Convention João Pessoa
The big undertaking by the Tauá Group, the Tauá Resort & Convention João Pessoa will feature a large resort and will have the first indoor water park in the Northeast. Located on a 300,000 m² plot of land, with 80,000 m² of green area, the development will offer seven swimming pools, including one dedicated to children, as well as entertainment spaces, which include a children’s club, cinema, bowling, theater and other activities leisure; and a social and relaxation area located next to the main pool and with a typical northeastern square, with small shops, cafes, kiosks and presentations. In addition, guests will be able to enjoy eight restaurants with a variety of cuisine, a space for regional cuisine, five bars, two lounges, an indoor SPA, gym, convention center and event space.
Acquaí Parks & Resort
Acquaí Parks & Resort, a project by the European company Airy Hotels & Leisure, aims to be one of the largest and most ecological water parks in Brazil. Its modern attractions blend with regional nature, providing space for 7,700 visitors simultaneously, with the goal of attracting one million tourists annually. The Acquaí Resort will offer 610 luxury apartments, with exclusive access to the water park. The development also includes Acquaí Village, an open-air commercial area that serves both park visitors and the general public, complementing Boulevard dos Ipês, already under construction at the Cabo Branco Tourist Center.
Holanda’s Gold Resort Club
Holanda’s Gold Resort Club, a project by the Holanda group, aims to integrate sport, leisure and contact with nature for the whole family. The resort will offer numerous entertainment options for users, such as restaurants, bars, swimming pools, bowling alleys, massage rooms, beach tennis courts, circus art room, spa with heated pool and much more. The project will also integrate sustainable measures to preserve the environment, valuing the user experience, such as rainwater capture for garden irrigation, architecture that promotes adequate ventilation, use of solar energy and the classification of most of the trees native to the location. Holanda’s Gold Resort Club will be built on an area of 57 thousand m², with 30 thousand m² of common, leisure and sports areas and will offer 984 beds in 346 apartments.
Investment Attraction Policy
The Cabo Branco Tourist Hub project has a total of 21 lots, 19 of which are destined for the hotel sector, 1 for the entertainment sector and 1 for commerce and services.
The Government of Paraíba, which has an important policy aimed at attracting investments, is granting incentives related to the acquisition of properties, through the Location Incentive Program; as well as tax incentives for the acquisition of some equipment necessary for the implementation of projects. Furthermore, the Cabo Branco Tourist Hub has specific legislation regarding municipal taxes (ISS), with incentives of around 60%.
Through this Tourist Complex, the State Government works to ensure that Paraíba stands out not only in cultural, sun and beach tourism, business and events, but also as a reference in sustainable tourism, presenting tourists with concern for the environment, with society and the economy of Paraíba.
For more information, visit www.cinep.pb.gov.br or contact ditur@cinep.pb.gov.br.
Cabo Branco Tourist Hub – more than a paradise, a complex of great opportunities
- Proposed Description of Shares/Program/Values