DAIA
DAIA
DAIA
State: Ceará
City: Camocim
Company Name: Natureza Urbana Planejamento Integrado LTDA
CNPJ: 15.369.394/0001-27
Company nacionality: Brazil
Developer or owner: Pedro Lira
Website: naturezaurbana.com.br
Estimated start date: 01/07/2025
Estimated conclusion date: 01/07/2028
Nature of the investment: Greenfield
Contract model: Civil contract
Estimated investment value: $75,000,000.00
Estimation of new job openings: 400
Metreage of the project’s total build area (m²): 150.000
Metreage of total acquired area (m²): 2.210.000
Operator group: Grupo investidor com parceiros locais com experiência em projetos de turismo ecológico e sustentável, em busca de parceiro operador e também investidor
Capitalization Options:
Joint-venture – Equity;
Fundo de Investimento Imobiliário (FII);
Debêntures (Emissão de dívida corporativa);
Emissão de Certificado de Recebíveis Imobiliários;
Outros;
Tourism and Real Estate Development Masterplan , Barroquinha (CE)
Barroquinha, located in the westernmost part of Ceará, is part of the iconic Route of Emotions, one of Brazil’s most fascinating tourist itineraries, connecting Jericoacoara National Park (CE) to Lençóis Maranhenses National Park (MA). The municipality is renowned for its breathtaking natural landscapes, featuring crystal-clear lagoons, towering dunes, preserved mangroves, and vast coconut groves. Additionally, the region is internationally recognized as one of the best kitesurfing destinations, attracting athletes and enthusiasts throughout the year.
The Daia Tourism and Real Estate Development Masterplan introduces an innovative and sustainable territorial occupation model, combining experiential tourism, environmental regeneration, and economic development. The project’s primary goal is to create a transformational legacy for the local community, fostering low-impact tourism while preserving and enhancing the region’s natural potential.
Through multidisciplinary studies, a geo-environmental zoning plan has been established to respect the area’s natural characteristics, ensuring the conservation of sensitive zones and promoting a well-planned tourism and real estate development model. The spatial organization of the project is structured around the creation of Tourism Hubs, including reception areas, hospitality, residential spaces, and areas dedicated to authentic nature-immersion experiences.
Key Project Guidelines:
- Environmental Belt & Experiences – Protection of the most sensitive areas, including dunes, lagoons, mangroves, and conservation zones, fostering sustainable activities such as ecotourism, water sports, and wellness practices.
- Natural Windows & Agroforestry Integration – Connecting developed areas with natural attractions, structuring land use harmoniously, and promoting landscape regeneration through agroforestry systems.
- Low-Density & Sustainable Architecture – Implementation of lightweight, environmentally integrated constructions using natural materials, providing an immersive and authentic hospitality and living experience.
This project presents a unique opportunity for investors interested in sustainable tourism, hospitality, ecotourism, water sports, and high-end real estate developments. It aims to align profitability with long-term positive impact, offering differentiated and transformational experiences for both visitors and residents.
With its favorable climate and constant winds, Barroquinha is establishing itself as one of the best kitesurfing spots in Brazil and worldwide, while also offering an ideal environment for nature and wellness tourism. The Barra dos Remédios Masterplan is aligned with the best international practices in regenerative tourism, ensuring balanced and beneficial development for all stakeholders.
- Pre-Project
- Study
- Diagnosis
- Projeto
- Preliminary Architecture Study (EPA), with layout of equipment and/or buildings, sketches and floor plans
- Professional CV of the project team
- PITCH DECK – Short presentation of impact that exposes the project in a clear and attractive way, exposing its differential and strengths
| Licenses | Type | Situation |
|---|---|---|
| Prior License(LP) | Environmental | Not issued |
| Installation License (LI) | Environmental | Not issued |
| Operating License (LO) | Environmental | Not issued |
| Building permit | Construction | Not issued |
| Operation Permit | Construction | Not issued |
| Authorization to make available (concession/disposal) – for Assets and Goods | Construction | Not issued |
- Health and Biosafety Protocols
- Preference for local consumption inputs
- Preference to hire local labor in the enterprise
- Preference to hire local companies for outsourced services
- Touristic training of the Local population (in preference to seeking workers from other regions
- Actions for the benefit of the local community (social/economic nature)
- Actions to encourage the preservation of the local environment
- Sustainable Buildings
- Carbon Emission Offset
- Waste treatment
- Proposed Description of Shares/Program/Values
Estado: Ceará
Cidade: Camocim
Razão social da empresa: Natureza Urbana Planejamento Integrado LTDA
CNPJ da Empresa: 15.369.394/0001-27
Nacionalidade da Empresa: Brasil
Responsável pelo projeto: Pedro Lira
Site da Empresa: naturezaurbana.com.br
Data estimada de início: 01/07/2025
Data estimada de conclusão: 01/07/2028
Natureza do Investimento: Greenfield
Modelo de Contrato: Contrato Cível
Valor estimado do investimento: $75,000,000.00
Estimativa de novos empregos: 400
Metragem de área construída total do projeto em m²: 150.000
Metragem de área total adquirida em m²: 2.210.000
Grupo operador: Grupo investidor com parceiros locais com experiência em projetos de turismo ecológico e sustentável, em busca de parceiro operador e também investidor
Opções de Capitalização:
Joint-venture – Equity;
Fundo de Investimento Imobiliário (FII);
Debêntures (Emissão de dívida corporativa);
Emissão de Certificado de Recebíveis Imobiliários;
Outros;
Projeto de Desenvolvimento Turístico e Imobiliário, Barroquinha (CE)
Barroquinha, localizada no extremo oeste do Ceará, integra a icônica Rota das Emoções, um dos mais fascinantes roteiros turísticos do Brasil, que conecta o Parque Nacional de Jericoacoara (CE) aos Lençóis Maranhenses (MA). O município se destaca por suas paisagens naturais exuberantes, compostas por lagoas cristalinas, imponentes dunas, manguezais preservados e vastos coqueirais. Além disso, a região é internacionalmente reconhecida como um dos melhores destinos para a prática de kitesurf, atraindo atletas e entusiastas do esporte ao longo de todo o ano.
O Masterplan de Desenvolvimento Turístico e Imobiliário Daia propõe um modelo inovador e sustentável de ocupação territorial, combinando turismo de experiência, regeneração ambiental e desenvolvimento econômico. O projeto tem como principal objetivo criar um legado transformador para a comunidade local, promovendo um turismo de baixo impacto e valorizando a vocação natural do território.
Com base em diagnósticos multidisciplinares, foi possível definir um zoneamento geoambiental que respeita as características naturais da região, garantindo a preservação das áreas sensíveis e incentivando um modelo de turismo e ocupação planejados. A organização espacial do projeto se estrutura a partir da criação de Núcleos Turísticos, que incluem espaços de acolhimento, hotelaria, moradia e áreas voltadas para experiências autênticas de contato com a natureza.
Entre as principais diretrizes do projeto, destacam-se:
- Cinturão Ambiental e Experiências – Proteção das áreas mais sensíveis do território, incluindo dunas, lagoas, manguezais e áreas de preservação, promovendo atividades sustentáveis, como ecoturismo, esportes aquáticos e práticas de bem-estar.
- Janelas Naturais e Integração Agroflorestal – Conexão entre as áreas ocupadas e os atrativos naturais, estruturando a ocupação do território de forma harmônica e promovendo a regeneração da paisagem com sistemas agroflorestais.
- Baixa Densidade e Arquitetura Sustentável – Implantação de construções leves, integradas ao ambiente e com materiais naturais, consolidando uma experiência de hospedagem e moradia imersiva e autêntica.
A proposta representa uma oportunidade para investidores interessados em turismo sustentável, hotelaria, ecoturismo, esportes náuticos e empreendimentos imobiliários de alto padrão. O projeto visa aliar rentabilidade a um impacto positivo duradouro, promovendo experiências diferenciadas e transformadoras para visitantes e moradores.
Com um clima favorável e ventos constantes, Barroquinha se consolida como um dos melhores spots de kitesurf do Brasil e do mundo, além de oferecer um ambiente propício para o turismo de natureza e bem-estar. O Masterplan da Barra dos Remédios está alinhado com as melhores práticas internacionais de turismo regenerativo, garantindo um desenvolvimento equilibrado e benéfico para todos os envolvidos
- Pré-Projeto
- Estudos
- Diagnóstico
- Projeto
- Estudo Preliminar de Arquitetura (EPA), com layout de equipamentos e/ou edificações, croquis e plantas baixas
- CV profissional da equipe do projeto
- PITCH DECK – Apresentação curta de impacto que exponha o projeto de forma clara e atrativa, expondo seu diferencial e pontos fortes
| Licenças | Tipo | Situação |
|---|---|---|
| Licença prévia(LP) | Ambiental | Não emitida |
| Licença de Instalação (LI) | Ambiental | Não emitida |
| Licença de Operação (LO) | Ambiental | Não emitida |
| Alvará de Construção | Obras | Não emitida |
| Alvará de Operação | Obras | Não emitida |
| Autorização para disponibilizacao (concessão/alienação) – para Ativos e Bens | Obras | Não emitida |
- Protocolos de Saúde e biossegurança
- Preferência a insumos de consumo locais
- Preferência a contratação de mão de obra local no empreendimento
- Preferência a contratação de empresas locais para serviços terceirizados
- Capacitação turística da população Local (em preferência a buscar trabalhadores de outras regiões
- Ações em benefício da comunidade local (cunho social/econômico)
- Ações de incentivo à preservação do meio ambiente local
- Contruções sustentáveis
- Compensação de emissão de carbono
- Tratamento de resíduos
- Descrição Proposta de Ações/Programa/Valores
Estado: Ceará
Ciudad: Camocim
Nombre de la companía: Natureza Urbana Planejamento Integrado LTDA
CNPJ: 15.369.394/0001-27
Nacionalidad de la empresa: Brasil
Responsable del proyecto: Pedro Lira
Sítio: naturezaurbana.com.br
Fecha estimada del inicio: 01/07/2025
Fecha estimada de la conclusión: 01/07/2028
Naturaleza de las inversiones: Greenfield
Modelo de contrato: Contrato civil
Valor estimado de inversiones: $75,000,000.00
Estimativa de nuevos empleos: 400
Metraje total del área construida del proyecto en m²: 150.000
Metraje del área total adquirida en m²: 2.210.000
Grupo de operadores: Grupo investidor com parceiros locais com experiência em projetos de turismo ecológico e sustentável, em busca de parceiro operador e também investidor
Opciones de capitalización:
Joint-venture – Equity;
Fundo de Investimento Imobiliário (FII);
Debêntures (Emissão de dívida corporativa);
Emissão de Certificado de Recebíveis Imobiliários;
Outros;
Masterplan de Desarrollo Turístico e Inmobiliario, Barroquinha (CE)
Barroquinha, ubicada en el extremo oeste del estado de Ceará, forma parte de la icónica Ruta de las Emociones, uno de los itinerarios turísticos más fascinantes de Brasil, que conecta el Parque Nacional de Jericoacoara (CE) con los Lençóis Maranhenses (MA). El municipio se distingue por sus paisajes naturales exuberantes, compuestos por lagunas cristalinas, majestuosas dunas, manglares preservados y extensos cocotales. Además, la región es reconocida internacionalmente como uno de los mejores destinos para la práctica del kitesurf, atrayendo atletas y entusiastas del deporte durante todo el año.
El Masterplan de Desarrollo Turístico e Inmobiliario Daia propone un modelo innovador y sostenible de ocupación territorial, combinando turismo experiencial, regeneración ambiental y desarrollo económico. El proyecto tiene como principal objetivo generar un legado transformador para la comunidad local, promoviendo un turismo de bajo impacto y valorizando la vocación natural del territorio.
A partir de estudios multidisciplinarios, se ha definido una zonificación geoambiental que respeta las características naturales de la región, asegurando la preservación de las áreas sensibles e incentivando un modelo de turismo y ocupación planificados. La organización espacial del proyecto se estructura mediante la creación de Núcleos Turísticos, que incluyen espacios de acogida, hotelería, residencias y áreas destinadas a experiencias auténticas de contacto con la naturaleza.
Principales directrices del proyecto:
- Cinturón Ambiental y Experiencias – Protección de las áreas más sensibles del territorio, incluyendo dunas, lagunas, manglares y zonas de conservación, promoviendo actividades sostenibles como ecoturismo, deportes acuáticos y prácticas de bienestar.
- Ventanas Naturales e Integración Agroforestal – Conexión entre las zonas ocupadas y los atractivos naturales, estructurando la ocupación del territorio de manera armoniosa y promoviendo la regeneración del paisaje a través de sistemas agroforestales.
- Baja Densidad y Arquitectura Sostenible – Implementación de edificaciones ligeras, integradas con el entorno y utilizando materiales naturales, consolidando una experiencia de hospedaje y residencia inmersiva y auténtica.
El proyecto representa una oportunidad única para inversionistas interesados en turismo sostenible, hotelería, ecoturismo, deportes náuticos y desarrollos inmobiliarios de alto nivel. Su objetivo es combinar rentabilidad con un impacto positivo duradero, ofreciendo experiencias diferenciadas y transformadoras tanto para visitantes como para residentes.
Gracias a su clima favorable y vientos constantes, Barroquinha se consolida como uno de los mejores spots de kitesurf en Brasil y el mundo, además de ofrecer un ambiente propicio para el turismo de naturaleza y bienestar. El Masterplan está alineado con las mejores prácticas internacionales de turismo regenerativo, garantizando un desarrollo equilibrado y beneficioso para todos los involucrados.
- Pre Proyecto
- Estudio
- Diagnóstico
- Projeto
- Estudio Preliminar de Arquitectura (EPA), con disposición de equipos y/o edificios, croquis y planos
- CV profesional del equipo de proyecto
- PITCH DECK – Breve presentación de impacto que expone el proyecto de forma clara y atractiva, exponiendo sus diferenciales y fortalezas
| Licencias | Tipo | Situación |
|---|---|---|
| Licencia previa (LP) | Ambiental | No emitido |
| Licencia de Instalación (LI) | Ambiental | No emitido |
| Licencia de Funcionamiento (LO) | Ambiental | No emitido |
| Permiso de construcción | Construcción | No emitido |
| Permiso de funcionamiento | Construcción | No emitido |
| Autorización de puesta a disposición (concesión/enajenación) – de Bienes y Bienes | Construcción | No emitido |
- Protocolos de Salud y Bioseguridad
- Preferencia por insumos de consumo local
- Preferencia por contratar mano de obra local en la empresa
- Preferencia por contratar empresas locales para servicios tercerizados
- Capacitación turística de la población local (en preferencia a la búsqueda de trabajadores de otras regiones)
- Acciones en beneficio de la comunidad local (naturaleza social/económica)
- Acciones para fomentar la preservación del medio ambiente local
- Edificios Sostenibles
- Compensación de emisiones de carbono
- Tratamiento de desechos
- Descripción Propuesta de Acciones/Programa/Valores