Arteco Estrela
Arteco Estrela
Arteco Estrela
Estado: Rio Grande do Norte
Cidade: Baía Formosa
Razão social da empresa: Baia Holding Ltda
CNPJ da Empresa: 34.707.574/0001-16
Nacionalidade da Empresa: Luxemburgo
Responsável pelo projeto: Sérgio Freitas
Site da Empresa: www.artecoestrela.com
Data estimada de início: 15/12/2023
Data estimada de conclusão: 31/12/2034
Natureza do Investimento: Greenfield
Modelo de Contrato: Contrato Cível
Valor estimado do investimento: $100,000,000.00
Estimativa de novos empregos: 3300
Metragem de área construída total do projeto em m²: 57.000
Metragem de área total adquirida em m²: 23.470.000
Grupo operador:
Opções de Capitalização:
Outros;
Nosso compromisso com os princípios Ambientais, Sociais e de Governança (ESG) nos levou a criar o projeto Arteco Estrela, um destino turístico emergente e rico em capital natural. A área costeira da Baía Formosa requer um desenvolvimento cuidadoso para criar oportunidades econômicas, preservando o meio ambiente para as gerações futuras. Gestão de impacto, monitoramento de resíduos que não irão para aterro, redução das distâncias de transporte de alimentos das fazendas locais, grande quantidade de composto devolvido ao solo, milhares de garrafas plásticas de água economizadas e alto numero de empregos criados localmente. Conexão Cultural via Festival Anual de Cinema de Baia Formosa (FINC) internacionalmente respeitado desde 2010. Comunidade local envolvida no projeto “Clean up the World” educando as crianças sobre o meio ambiente. Arquitetura inspirada e integrada na cultura local e na natureza. A primeira fase do projeto é a Aventora localizado em uma área isolada aonde a distância entre os hóspedes será facilmente mantida. Fomentando a biodiversidade e proteção de 250 ninhos de tartaruga em cooperação com ONG local incluindo as parcerias nas áreas de pesquisa e desenvolvimento. Respeitando a natureza e contribuindo com a preservação de 1.500 hectares de manguezais.
- Pré-Projeto
- Estudos
- Pesquisa de Mercado
- Inventário Turístico
- Diagnóstico
- Projeto
- Comprovação de regularidade fundiária (titularidade em dia)
- Estudo Preliminar de Arquitetura (EPA), com layout de equipamentos e/ou edificações, croquis e plantas baixas
- Estudo de impacto ambiental
- Planos de Negócio
- Cronograma de execução de obras, instalação e início das atividades produtivas da empresa (quadro de usos e fontes – QUF)
- CV profissional da equipe do projeto
- PITCH DECK – Apresentação curta de impacto que exponha o projeto de forma clara e atrativa, expondo seu diferencial e pontos fortes
| Licenças | Tipo | Situação |
|---|---|---|
| Licença prévia(LP) | Ambiental | Emitida |
| Licença de Instalação (LI) | Ambiental | N/A |
| Licença de Operação (LO) | Ambiental | N/A |
| Alvará de Construção | Obras | N/A |
| Alvará de Operação | Obras | N/A |
| Autorização para disponibilizacao (concessão/alienação) – para Ativos e Bens | Obras | N/A |
- Preferência a insumos de consumo locais
- Preferência a contratação de mão de obra local no empreendimento
- Preferência a contratação de empresas locais para serviços terceirizados
- Capacitação turística da população Local (em preferência a buscar trabalhadores de outras regiões
- Ações em benefício da comunidade local (cunho social/econômico)
- Ações de incentivo à preservação do meio ambiente local
- Contruções sustentáveis
- Descrição Proposta de Ações/Programa/Valores
State: Rio Grande do Norte
City: Baía Formosa
Company Name: Baia Holding Ltda
CNPJ: 34.707.574/0001-16
Company nacionality: Luxembourg
Developer or owner: Sérgio Freitas
Website: www.artecoestrela.com
Estimated start date: 15/12/2023
Estimated conclusion date: 31/12/2034
Nature of the investment: Greenfield
Contract model: Civil contract
Estimated investment value: $100,000,000.00
Estimation of new job openings: 3300
Metreage of the project’s total build area (m²): 57.000
Metreage of total acquired area (m²): 23.470.000
Operator group:
Capitalization Options:
Outros;
Our commitment to Environmental, Social, and Governance (ESG) principles led us to create Arteco Estrela, an emerging tourism destination rich in natural capital. The coastal area of Baía Formosa requires thoughtful and responsible development to create economic opportunities while preserving the environment for future generations.
Our initiatives include impact management, waste monitoring to divert materials from landfills, reducing food transportation distances by sourcing from local farms, returning significant amounts of compost to the soil, saving thousands of plastic water bottles, and creating a substantial number of local jobs.
We also promote cultural connections through the internationally recognized Baía Formosa International Film Festival (FINC), held annually since 2010. The local community actively participates in the “Clean Up the World” project, helping educate children about environmental stewardship.
Our architecture is inspired by and seamlessly integrated into the local culture and natural landscape. The project’s first phase, Aventora, is located in a secluded area where generous spacing between accommodations naturally ensures guest privacy and tranquility.
We actively foster biodiversity by protecting 250 sea turtle nests in cooperation with a local NGO, including partnerships in research and development. We are also committed to respecting nature by contributing to the preservation of 1,500 hectares of mangrove ecosystems.
- Pre-Project
- Study
- Market research
- Tourist Inventory
- Diagnosis
- Projeto
- Proof of land tenure (ownership up to date)
- Preliminary Architecture Study (EPA), with layout of equipment and/or buildings, sketches and floor plans
- Environmental impact study
- Business Plans
- Schedule for the execution of works, installation and start of the company’s productive activities (uses and sources table – QUF)
- Professional CV of the project team
- PITCH DECK – Short presentation of impact that exposes the project in a clear and attractive way, exposing its differential and strengths
| Licenses | Type | Situation |
|---|---|---|
| Prior License(LP) | Environmental | Issued |
| Installation License (LI) | Environmental | N/A |
| Operating License (LO) | Environmental | N/A |
| Building permit | Construction | N/A |
| Operation Permit | Construction | N/A |
| Authorization to make available (concession/disposal) – for Assets and Goods | Construction | N/A |
- Preference for local consumption inputs
- Preference to hire local labor in the enterprise
- Preference to hire local companies for outsourced services
- Touristic training of the Local population (in preference to seeking workers from other regions
- Actions for the benefit of the local community (social/economic nature)
- Actions to encourage the preservation of the local environment
- Sustainable Buildings
- Proposed Description of Shares/Program/Values
Estado: Rio Grande do Norte
Ciudad: Baía Formosa
Nombre de la companía: Baia Holding Ltda
CNPJ: 34.707.574/0001-16
Nacionalidad de la empresa: Luxemburgo
Responsable del proyecto: Sérgio Freitas
Sítio: www.artecoestrela.com
Fecha estimada del inicio: 15/12/2023
Fecha estimada de la conclusión: 31/12/2034
Naturaleza de las inversiones: Greenfield
Modelo de contrato: Contrato civil
Valor estimado de inversiones: $100,000,000.00
Estimativa de nuevos empleos: 3300
Metraje total del área construida del proyecto en m²: 57.000
Metraje del área total adquirida en m²: 23.470.000
Grupo de operadores:
Opciones de capitalización:
Outros;
Nuestro compromiso con los principios Ambientales, Sociales y de Gobernanza (ESG) nos llevó a crear Arteco Estrela, un destino turístico emergente y rico en capital natural. La zona costera de Baía Formosa requiere un desarrollo cuidadoso y responsable para generar oportunidades económicas, preservando al mismo tiempo el medio ambiente para las futuras generaciones.
Nuestras iniciativas incluyen la gestión del impacto ambiental, el monitoreo de residuos para evitar que lleguen a los vertederos, la reducción de las distancias de transporte de alimentos mediante el abastecimiento de granjas locales, el retorno de grandes cantidades de compost al suelo, el ahorro de miles de botellas plásticas de agua y la creación de un importante número de empleos locales.
También promovemos la conexión cultural a través del Festival Internacional de Cine de Baía Formosa (FINC), reconocido internacionalmente y celebrado anualmente desde 2010. La comunidad local participa activamente en el proyecto “Clean Up the World”, educando a los niños sobre la importancia de la protección del medio ambiente.
Nuestra arquitectura está inspirada en la cultura local y la naturaleza, integrándose armoniosamente con ambas. La primera fase del proyecto, Aventora, está ubicada en una zona aislada donde la distancia entre los huéspedes puede mantenerse fácilmente, garantizando privacidad y tranquilidad.
Impulsamos la biodiversidad mediante la protección de 250 nidos de tortugas marinas en cooperación con una ONG local, incluyendo alianzas en las áreas de investigación y desarrollo. Asimismo, respetamos la naturaleza y contribuimos a la conservación de 1.500 hectáreas de manglares.
- Pre Proyecto
- Estudio
- Investigación de mercado
- Inventario Turístico
- Diagnóstico
- Projeto
- Prueba de tenencia de la tierra (propiedad al día)
- Estudio Preliminar de Arquitectura (EPA), con disposición de equipos y/o edificios, croquis y planos
- Estudio de impacto ambiental
- Planes de negocios
- Cronograma de ejecución de obras, instalación e inicio de actividades productivas de la empresa (tabla de usos y fuentes – QUF)
- CV profesional del equipo de proyecto
- PITCH DECK – Breve presentación de impacto que expone el proyecto de forma clara y atractiva, exponiendo sus diferenciales y fortalezas
| Licencias | Tipo | Situación |
|---|---|---|
| Licencia previa (LP) | Ambiental | Emitido |
| Licencia de Instalación (LI) | Ambiental | N/A |
| Licencia de Funcionamiento (LO) | Ambiental | N/A |
| Permiso de construcción | Construcción | N/A |
| Permiso de funcionamiento | Construcción | N/A |
| Autorización de puesta a disposición (concesión/enajenación) – de Bienes y Bienes | Construcción | N/A |
- Preferencia por insumos de consumo local
- Preferencia por contratar mano de obra local en la empresa
- Preferencia por contratar empresas locales para servicios tercerizados
- Capacitación turística de la población local (en preferencia a la búsqueda de trabajadores de otras regiones)
- Acciones en beneficio de la comunidad local (naturaleza social/económica)
- Acciones para fomentar la preservación del medio ambiente local
- Edificios Sostenibles
- Descripción Propuesta de Acciones/Programa/Valores