Retrofit Hospital Inglês em Hospedagem com Day Use
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Estado: São Paulo
Cidade: Santo André
Razão social da empresa: Primartur Projetos Tur
CNPJ da Empresa: 20.997.919/0001-09
Nacionalidade da Empresa: Brasil
Responsável pelo projeto: Arquiteto Marcel Martin
Site da Empresa: www.primartur.com.br
Data estimada de início: 22/10/2025
Data estimada de conclusão: 18/08/2026
Natureza do Investimento: Brownfield
Modelo de Contrato: Concessão
Valor estimado do investimento: $1,200,000.00
Estimativa de novos empregos: 67
Metragem de área construída total do projeto em m²: 795,00
Metragem de área total adquirida em m²: 1346,00
Grupo operador: PRIMARTUR
Opções de Capitalização:
Investidores Institucionais – Fundos de Pensão (Públicos e Privados);
Joint-venture – Equity;
Outros;
O objetivo deste projeto, é o de restaurar na totalidade a área onde esta edificado o conjunto de prédios do antigo e folclórico hospital da Vila Inglesa de Paranapiacaba, do século XIX, transformado-o numa hospedaria, com foco na hospedagem de turístas apreciadores da natureza e praticantes de esportes de aventura, que buscam um sistema de hospedagem com estrutura e conforto que lhes permita levar seu animal de estimação. Criando ambiente e roteiro que o hospede possa desfrutar juntamente com seu “pet”. O local em questão esta localizada na vila antiga, ocupando uma área de 66.232 m2. Na cota mais alta da vila, com uma vista privilegiadíssima, ao lado de um córrego translúcido, que desce a serra, permeando as pedras, e formando lindas piscinas naturais e cachoeriras. O turismo de aventura, é um dos ramos do turismo que mais tem crescido nos últimos anos, a taxas de 22% ao ano. O que dizer então dos pets! O mercado de Pet, cresce a taxas também muito significativas, e estudos tem demonstrado que os donos de pets, querem levar seu bichinho junto, nas viagens que fazem. E afirmo à vocês, que leêm este projeto, que esta hospedaria, da forma como esta sendo pensada, aliada a localização, atendem perfeitamente este tipo de turísta. Nada melhor, que fazer uma trilha de aventura moderada com seu pet, poder nadar com ele e depois ainda poder descansar com ele. Aqui pode!!!
- Pré-Projeto
- Estudos
- Pesquisa de Mercado
- Inventário Turístico
- Diagnóstico
- Projeto
- Comprovação de regularidade fundiária (titularidade em dia)
- Estudo Preliminar de Arquitetura (EPA), com layout de equipamentos e/ou edificações, croquis e plantas baixas
- Estudo de impacto ambiental
- Planos de Negócio
- Cronograma de execução de obras, instalação e início das atividades produtivas da empresa (quadro de usos e fontes – QUF)
- CV profissional da equipe do projeto
- PITCH DECK – Apresentação curta de impacto que exponha o projeto de forma clara e atrativa, expondo seu diferencial e pontos fortes
Licenças | Tipo | Situação |
---|---|---|
Licença prévia(LP) | Ambiental | Emitida |
Licença de Instalação (LI) | Ambiental | Emitida |
Licença de Operação (LO) | Ambiental | Não emitida |
Alvará de Construção | Obras | Emitida |
Alvará de Operação | Obras | Emitida |
Autorização para disponibilizacao (concessão/alienação) – para Ativos e Bens | Obras | Em processo de emissão |
- Descrição Proposta de Ações/Programa/Valores