Costana Frontier Resort
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Estado: Rio Grande do Sul
Cidade: Novo Machado
Razão social da empresa: MSK EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA
CNPJ da Empresa: 53.709.539/0001-80
Nacionalidade da Empresa: Brasil
Responsável pelo projeto: Vando Knob Hartmann
Site da Empresa: https://www.costanaresort.com.br/
Data estimada de início: 01/01/2020
Data estimada de conclusão: 01/06/2029
Natureza do Investimento: Greenfield
Modelo de Contrato: Venda Direta
Valor estimado do investimento: $100,000,000.00
Estimativa de novos empregos: 250
Metragem de área construída total do projeto em m²: 39000
Metragem de área total adquirida em m²: 66000
Grupo operador: null
Opções de Capitalização:
Joint-venture – Equity;
Outros;
Nome do Projeto:
Costana Frontier Resort
Descrição:
O Costana Frontier Resort é um empreendimento turístico situado em Novo Machado/RS, às margens do Rio Uruguai, na fronteira com a Argentina, em um espaço de integração em meio à mata nativa. Com área superior a 66 mil metros quadrados, inserida em um entorno de aproximadamente 200 mil metros quadrados, o resort contará com 275 unidades habitacionais e capacidade para acomodar mais de mil hóspedes. O empreendimento também incluirá mais de 50 atrativos para os hóspedes, entre eles áreas de lazer, restaurantes, cinema, quadras esportivas, bares e a primeira praia artificial privativa da região noroeste do Rio Grande do Sul.
O resort está localizado há 7 minutos de distância do Porto Internacional de Porto Mauá, que liga as cidades de Alba Posse, na Argentina e a de Porto Mauá, no Brasil, e à 90km de distância do Aeroporto de Santo Ângelo-RS, que recebe vôos de diversas cidades do Brasil. A previsão de início das obras é no segundo semestre de 2025, e a conclusão da primeira etapa em 2029. O empreendimento é desenvolvido pela MSK Incorp, do grupo Tecnika Engenharia Especializada, que conta com mais de 20 anos de atuação no segmento de engenharia civil e industrial.
- Pré-Projeto
- Estudos
- Pesquisa de Mercado
- Inventário Turístico
- Diagnóstico
- Projeto
- Comprovação de regularidade fundiária (titularidade em dia)
- Estudo Preliminar de Arquitetura (EPA), com layout de equipamentos e/ou edificações, croquis e plantas baixas
- Estudo de impacto ambiental
- Planos de Negócio
- Cronograma de execução de obras, instalação e início das atividades produtivas da empresa (quadro de usos e fontes – QUF)
- CV profissional da equipe do projeto
- PITCH DECK – Apresentação curta de impacto que exponha o projeto de forma clara e atrativa, expondo seu diferencial e pontos fortes
Licenças | Tipo | Situação |
---|---|---|
Licença prévia(LP) | Ambiental | Emitida |
Licença de Instalação (LI) | Ambiental | Emitida |
Licença de Operação (LO) | Ambiental | Não emitida |
Alvará de Construção | Obras | Emitida |
Alvará de Operação | Obras | Não emitida |
Autorização para disponibilizacao (concessão/alienação) – para Ativos e Bens | Obras | N/A |
- Preferência a insumos de consumo locais
- Preferência a contratação de mão de obra local no empreendimento
- Preferência a contratação de empresas locais para serviços terceirizados
- Capacitação turística da população Local (em preferência a buscar trabalhadores de outras regiões
- Ações em benefício da comunidade local (cunho social/econômico)
- Ações de incentivo à preservação do meio ambiente local
- Contruções sustentáveis
- Tratamento de resíduos
- Descrição Proposta de Ações/Programa/Valores