BHALL
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Estado: Minas Gerais
Cidade: Jaboticatubas
Razão social da empresa: BGWA REALIZAÇÕES E PARTICIPAÇÕES LTDA
CNPJ da Empresa: 21.613.727/0001-14
Nacionalidade da Empresa: Brasil
Responsável pelo projeto: Wagner Luiz Pereira Avelar
Site da Empresa: www.ourominas.com.br
Data estimada de início: 31/07/2025
Data estimada de conclusão: 31/07/2027
Natureza do Investimento: Greenfield
Modelo de Contrato: Contrato Cível
Valor estimado do investimento: $81,000,000.00
Estimativa de novos empregos: 210
Metragem de área construída total do projeto em m²: 57.000,00
Metragem de área total adquirida em m²: 90.000,00
Grupo operador: Profissionais do mercado e franquia hoteleira
Opções de Capitalização:
Fundo de Investimento Imobiliário (FII);
Investidores Institucionais – Fundos de Pensão (Públicos e Privados);
Declaração do percentual mínimo de participação do empreendedor no VGP (%) – corte máximo;
O mercado de turismo de negócios no Brasil vem apresentando uma forte retomada, após o período em baixa durante a pandemia. Em Belo Horizonte, esse segmento representa, em termos de faturamento, cerca de 43% do total do turismo da capital, atingindo a cifra anual de R$ 2,4 bilhões. Já no âmbito nacional, o estado de Minas Gerais é responsável por 10% do faturamento do turismo do Brasil, o que evidencia sua forte vocação no segmento. Em 2019, antes da pandemia, o estado de MG faturou R$ 20,6 bilhões e, já em 2021, foram R$ 16,5 bilhões, mostrando uma ótima recuperação. Nesse contexto de expansão contínua nesse segmento de negócios, percebe-se que o estado de Minas Gerais ainda carece de uma infraestrutura adequada para suprir essa demanda em ascensão, proporcionando acomodação para eventos diversos, com tecnologia aplicada, e oferecendo um ambiente completo e integrado. Na cidade de Belo Horizonte, o Expominas se destaca como o único espaço de grande magnitude para sediar eventos de médio e grande porte, sendo uma concessão operada por uma empresa privada do ramo imobiliário. No entanto, é importante ressaltar que o Expominas apresenta diversas limitações, tanto em relação à infraestrutura quanto ao modelo de negócio. Assim, inspirando-se em empreendimentos já em operação em diversos países, surge o BHALL, um complexo multiuso para exposições, congressos, eventos, shows e reuniões, que ocupa uma área total de cerca de 35.000 m² e inclui ainda um hotel com 508 apartamentos (sendo 400 do tipo econômico e 108 do tipo middle market), estacionamento com 575 vagas e toda uma infraestrutura voltada para o atendimento aos clientes, oferecendo serviços integrados “all in one”, diferenciados, com características sustentáveis, tecnologia de ponta e hospitalidade, operados por equipes experientes e especializadas em seus segmentos. Tudo isso a menos de 5 minutos do Aeroporto Internacional de Belo Horizonte. Esta integração entre aeroporto, hotel e centro de eventos cria uma sinergia entre esses espaços, possibilitando tornar a jornada dos participantes mais confortável, segura e, o melhor de tudo, com otimização do seu bem mais precioso: o tempo. O BHALL está situado em uma localização extremamente privilegiada, ao lado do terceiro aeroporto mais importante do país, por onde transitam cerca de 51% dos nossos clientes. Estes terão uma experiência diferenciada e positiva, onde a boa utilização do tempo e a garantia da sua segurança são fatores fundamentais. Nossos clientes poderão usufruir do serviço de traslado gratuito do aeroporto até o BHALL, e ainda contar com um sistema de transporte para a cidade de Belo Horizonte
- Pré-Projeto
- Estudos
- Pesquisa de Mercado
- Inventário Turístico
- Diagnóstico
- Projeto
- Comprovação de regularidade fundiária (titularidade em dia)
- Estudo Preliminar de Arquitetura (EPA), com layout de equipamentos e/ou edificações, croquis e plantas baixas
- Estudo de impacto ambiental
- Planos de Negócio
- Cronograma de execução de obras, instalação e início das atividades produtivas da empresa (quadro de usos e fontes – QUF)
- CV profissional da equipe do projeto
- PITCH DECK – Apresentação curta de impacto que exponha o projeto de forma clara e atrativa, expondo seu diferencial e pontos fortes
Licenças | Tipo | Situação |
---|---|---|
Licença prévia(LP) | Ambiental | Em processo de emissão |
Licença de Instalação (LI) | Ambiental | Em processo de emissão |
Licença de Operação (LO) | Ambiental | Em processo de emissão |
Alvará de Construção | Obras | Em processo de emissão |
Alvará de Operação | Obras | Em processo de emissão |
Autorização para disponibilizacao (concessão/alienação) – para Ativos e Bens | Obras | Em processo de emissão |
- Protocolos de Saúde e biossegurança
- Preferência a insumos de consumo locais
- Preferência a contratação de mão de obra local no empreendimento
- Preferência a contratação de empresas locais para serviços terceirizados
- Capacitação turística da população Local (em preferência a buscar trabalhadores de outras regiões
- Ações em benefício da comunidade local (cunho social/econômico)
- Ações de incentivo à preservação do meio ambiente local
- Outros
- Contruções sustentáveis
- Compensação de emissão de carbono
- Tratamento de resíduos
- Descrição Proposta de Ações/Programa/Valores
Nosso projeto objetiva a maioria dos conceitos e práticas sustentáveis para um complexo desta magnitude. Esta previsto a certificação LEED para o projeto e construção. Optamos em instalar usina solar para geração própia de energia.